Erenköy’de konut dokusu ve servis pratiği
Erenköy, Bağdat Caddesi’nin kuzeyinde tren hattına kadar uzanan, Kadıköy’ün en eski yerleşimlerinden biri. Bahçeli, az katlı eski apartmanlar ile son yıllarda yapılan orta ölçekli siteler yan yana.
Eski apartmanlarda ısıtma tesisatı çoğunlukla demir boru ve dökme veya panel radyatörlerle kurulmuş; yıllar içinde biriken çamur ve kireç, kombi ısı eşanjörünü de yoran petek tıkanıklıklarına yol açıyor. Erenköy’de petek temizliği çağrısı diğer mahallelere göre belirgin şekilde fazla.
Yeni sitelerde ise klimalar projeyle birlikte kurulmuş; iç üniteler asma tavan içinde, dış üniteler çatıda toplu olabilir. Bu düzende uzun bakır hat ve ortak drenaj kolonları sorun çıkarabiliyor.
Tren hattına yakın sokaklarda toz ve titreşim yükü daha yüksek; klima filtre kirlenmesi hızlı, dış ünite bağlantılarında gevşeme görülebiliyor.
Erenköy’de öne çıkan işler
Eski tesisatlarda petek temizliği ve dengeleme
Demir boru ve eski radyatörlü dairelerde çamur birikimini pompayla temizler, ısınmayan petekleri dengeleriz. Tesisat yaşını göz önünde tutarak riskleri önceden anlatırız.
İlgili hizmetKombi arızalarında eşanjör ve pompa kontrolü
Kirli tesisat suyu kombi pompasını ve eşanjörünü yorar; arızayı tek parça değil sistem olarak değerlendiririz.
İlgili hizmetSite tipi klimalarda gizli tavan iç ünite servisi
Asma tavan içindeki iç ünitelerde drenaj pompası, filtre ve fan kontrolü; erişim kapağı ve tavan detayına göre iş planı çıkarırız.
İlgili hizmetRandevu ve yerinde çalışma notları
- Eski apartmanlarda kombi bakımı öncesi tesisat basıncı ve dolum vanası durumunu telefonda sorarız.
- Site yönetimli binalarda çatıdaki dış üniteye erişim için anahtar veya izin gerekebilir.
- Petek temizliğinde su tahliyesi için uygun gider ve zemin koruması önceden planlanır.